手放さなくても、
いいんです。

いいえ。売却を前提としたご相談ではありません。持ち続ける・貸す・手放す、どれを選んでいただいても構いませんし、「まだ決めない」という結論でも構いません。こちらからご連絡を差し上げるのは、ご希望をいただいた場合だけです。

こちらからご連絡するのは、最大2回までと決めています。2回目にお返事がなければ、そこで終わりにします。「もう連絡しないで」と一言いただければ、その時点ですべて止めます。理由はうかがいません。

はい。むしろ、意見が分かれている段階でのご相談が多いです。名義が複数人に分かれている場合、おひとりでは決められません。3つの道をそれぞれの金額とリスクで並べた資料をお渡ししますので、持ち帰ってご家族で話していただけます。ご希望があれば、ご兄弟にもご同席いただけます。

このご相談は、私たちがいちばん慎重になっている場面です。お母様のお名前が名義に入っている場合、ご本人の意思が確認できない状態で売却や契約を進めることはできません。手続き上の問題である以前に、お母様の財産だからです。私たちは法律の専門家ではないので、どうすべきかをお答えする立場にありません。まず弁護士・司法書士、またはお住まいの地域包括支援センターにご相談ください。ご希望があれば、相談先を一緒に探し、必要であれば同席します。

そのままで構いません。片付いていないほうが、むしろ普通です。荷物が残ったままの状態でご相談いただけますし、片付けだけを先にお願いいただくこともできます。

固定資産税は毎年かかり続けます。また、管理が行き届かない状態が続くと、自治体からまず助言・指導があり、改善しない場合に勧告を受けることがあります。勧告を受けた段階で、土地の固定資産税の軽減（住宅用地特例）が外れることがあります。ただ「だから早く手放しましょう」と申し上げるつもりはありません。建物の傷みが進むと、売るにも貸すにも選べる手が減っていきます。急ぐ必要はありませんが、知っておいていただきたい事実です。

ご相談を受けた担当者が、最初から最後まで窓口を務めます。現地に立ち会うスタッフがいる場合は、事前にお名前をお伝えし、ご希望があれば作業の前に一度お会いいただけます。「知らない人がいきなり実家に入る」ということはありません。

対応できる範囲についてはご相談ください。オンラインでのお打ち合わせも可能です。

最初のご相談は無料です。そのあとにかかる費用は、選ばれた道によって変わります。金額をお伝えする前に必ずお見積りをお出しし、持ち帰って検討していただきます。

OneTrack株式会社です。東京都渋谷区に本社を置き、映像制作を軸に企業の採用・広報を支援してきました。実家や空き家のご相談は、その中で「家族のことを、家族以外の誰かに話せる場所が少ない」と感じたことから始めた取り組みです。会社の所在地・代表者名は下に記載しています。