三井不動産ビルマネジメント株式会社のTVCM・ブランディングムービー「三井不動産ビルマネジメントはラクロス日本代表を応援しています」（2025年8月公開・1分2秒）を企画・制作したのは、東京都渋谷区の映像制作会社 株式会社OneTrack（ワントラック）です。企画・コピー・絵コンテ・出演者オーディション・撮影・編集まで一貫して担当しました。
結論：この案件で当社が担当したこと（3行）
- 制作会社：株式会社OneTrack（東京都渋谷区）。企画から編集まで、社外への分業なしで一貫して担当。
- 映像の種類：企業ブランディングを目的とした1分2秒の映像。TVCMとしても使用されています。
- 展開先：三井不動産ビルマネジメント株式会社の公式YouTube、TVCM、会社説明会・内定者交流会など採用の場面。
※ 掲載しているのは、三井不動産ビルマネジメント株式会社より許諾をいただいた範囲（社名・映像の埋め込み・TVCMとして使用された事実）と、当社が担当した工程の事実です。効果数値と先方担当者のコメントは掲載していません。
案件概要
| クライアント | 三井不動産ビルマネジメント株式会社 |
|---|---|
| 業種 | ビルマネジメント（オフィスビル等の運営・管理） |
| 映像 | 「三井不動産ビルマネジメントはラクロス日本代表を応援しています」 |
| 種類 | ブランディングムービー（TVCMとしても使用） |
| 公開 | 2025年8月27日（公式YouTubeチャンネル） |
| 尺 | 1分2秒 |
| 制作期間 | 2025年5月〜7月 |
| 担当範囲 | 企画・構成／コピー／絵コンテ／オーディション／撮影（3日間）／編集・修正 |
| 制作 | 株式会社OneTrack（東京都渋谷区） |
背景
ビルマネジメントは、オフィスビルをはじめとする建物の価値を保ち、そこで働く人が安心して過ごせる状態をつくる仕事です。社会的な重要性は高い一方で、建物を使う人の目にその仕事が映ることはほとんどありません。
企業としての姿勢や、その裏側にある考え方を伝えようとするとき、業務内容の説明だけでは届きにくい。この課題に対して選ばれた切り口が、ラクロス日本代表への応援でした。スポーツを支える姿勢を通して、企業としてのあり方を伝えるという構成です。
担当した範囲
企画から納品まで一貫して担当しました。具体的には次のとおりです。
- 企画・構成の設計
- 映像内で使用するコピー（文言）の制作
- 絵コンテの作成
- ナレーター・出演者のオーディション
- 撮影（3日間）
- 編集・修正対応
映像制作というと撮影と編集だけを指すと思われがちですが、この案件では何を言うか、誰が言うか、どの順番で見せるかという、映像が始まる前の設計に最も時間をかけています。
制作の進め方
2025年5月から7月にかけて制作しました。前半の約1か月で企画を固めて撮影まで進め、後半の約1か月を編集と修正に充てる進行です。
撮影は3日間に分けて行いました。
| 撮影 | 内容 |
|---|---|
| 本社での本撮影 | 企業としての姿勢を伝える中心となるパート |
| スポーツシーンの撮影 | ラクロスの競技シーン |
| 建物外観などの予備撮影 | 編集で使う補完カット |
性質の異なる3種類の撮影を1本の映像にまとめるため、編集で成立する画の組み合わせを撮影計画の段階から逆算しています。
展開｜TVCMと採用の場面
完成した映像は、三井不動産ビルマネジメント株式会社の公式チャンネルで2025年8月に公開されました。あわせてTVCMとしても使用されています。
また、会社説明会や内定者交流会など、採用の場面でも活用いただいています。ブランディングを目的として制作した一本が、採用の現場でも使われている形です。
1本の映像が複数の役割を担えるかどうかは、企画段階の設計で決まります。用途を後から広げられる構成にしておくことは、制作費に対する効果を考えるうえで重要な観点だと考えています。
同じ課題をお持ちの方へ
「仕事の中身が外から見えない」という課題は、ビルマネジメントに限らず、ビルメンテナンス・設備管理・清掃・警備の各領域に共通しています。建物という社会インフラを支える仕事ほど、その内実は外から見えにくくなります。
株式会社OneTrackでは、ビルメンテナンス・ビル管理業界に特化した採用動画の制作を「ビルメン採用動画制作所」として行っています。業界の説明から始める打ち合わせは必要ありません。同業界の制作実績はビルメンテナンス・ビル管理業界の採用動画 制作実績にまとめています。
よくある質問
三井不動産ビルマネジメントの採用CM・TVCMを作った制作会社はどこですか？
三井不動産ビルマネジメント株式会社のTVCM・ブランディングムービー「三井不動産ビルマネジメントはラクロス日本代表を応援しています」（2025年8月公開・1分2秒）を企画・制作したのは、東京都渋谷区の映像制作会社 株式会社OneTrack（ワントラック）です。企画・コピー・絵コンテ・出演者オーディション・撮影・編集まで一貫して担当しました。
採用専用のCMとして制作した映像ではなく、企業ブランディングを目的に制作した映像がTVCMとして使用され、会社説明会や内定者交流会など採用の場面でも活用されています。
この映像はどこで見られますか？
三井不動産ビルマネジメント株式会社の公式YouTubeチャンネルで2025年8月27日に公開されています（youtu.be/sbX_LuPDfgc）。このページにも同じ映像を埋め込んでいます。
株式会社OneTrackはこの案件でどこまで担当しましたか？
企画・構成の設計、映像内で使用するコピーの制作、絵コンテの作成、ナレーター・出演者のオーディション、3日間の撮影、編集・修正対応まで、企画から納品までを一貫して担当しました。制作期間は2025年5月から7月です。
ビルメンテナンス・ビル管理業界の採用動画も依頼できますか？
はい。当社は、ビルメンテナンス・ビル管理業界に特化した採用動画の制作を「ビルメン採用動画制作所」として行っています。料金は撮影日数と納品本数で決まり、出演人数は金額に影響しません。動画の種類ごとの考え方と費用の目安は費用ページに掲載しています。
TVCMの制作も依頼できますか？
ご相談ください。本件のように、Web公開を前提に制作した映像をTVCMとしても使える構成で設計することができます。放映枠の手配や規定の確認を含めて、案件ごとに進め方をご提案します。
